通膨+薪水不漲 升斗小民更買不起房

自由時報 – 2012年4月9日 上午4:30

記者林美芬/新聞分析

政府大幅調高油價、又擬在5月啟動電價調漲,帶動通膨速度急速上揚,唯一可能受惠的是房市交易會因保值效應而成正成長,但問題是,薪水不漲的情況下,可能趨使M型化走向更明顯,升斗小民恐更買不起房。

從過去經驗,台灣抗通膨最有效的保值投資,以房地產為最高,事實也證明,這項經驗還沒有被打破的紀錄,差別只在於時間長短。

從2008年至今,政府對房地產的政策始終搖擺不定,從赤道打到北極,又想從冷凍中拉出熱肉,每一項政策都等不及發酵,就再下另道處方,造成房市陷入觀望的停滯慘狀。

如今,馬政府帶頭點燃通貨膨脹,保值投資勢必緊接出手,未必直接推升房價,但近幾年政府打房下,房價也沒有跌,越發使得有錢的資產配置客進場避風險,首購族也跟著增多,尤其自今年開春後,首購族進入房市的比例揚升,推升房市頗有助益。

但勉強進入房市的首購族,如房貸利率一調升,財務危機立現,如何避免財富被通膨吃掉,又不致陷入屋奴慘況,首購族在通膨起、薪水不動的景況中,恐陷進退兩難窘境。

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