小民無言 國富竄高靠房價狂飆

自由時報 – 2013年8月30日 上午8:51

2011年人均國富淨額增45萬 達634萬

〔自由時報記者鄭琪芳/台北報導〕行政院主計總處昨公布「國富統計」,二○一一年底國富毛額一八七.四兆元、國富淨額一四七.二兆元,分別較二○一○年增加十三.三兆及十.八兆元,平均每人國富淨額則是六三四萬元,增加四十五萬元,主因公告現值調升使得房地產增值。

根據主計總處統計,二○一一年國富毛額較前一年增加七.六%,平均每人國富毛額八○七萬元,增加五十五萬元或七.三%;其中,以土地(按公告現值計價)占四十一.四%居冠,房屋及營建工程占二十二.七%次之,機械設備占十二.三%。

扣除折舊後,國富淨額一四七.二兆元,增加七.九%,平均每人國富淨額六三四萬元,增加四十五萬或七.六%;其中,以土地占五十二.七%居冠,房屋及營建工程占十八.八%居次,國外資產淨額占十五.三%。

主計總處官員說明,國富增加,且增幅為近五年來最大,光是土地公告現值調升就增加六兆,國外資產淨額增加三.四兆居次,房屋及營建工程也因新增資產及價格上升而增加二兆;因此,可說是房地產增值貢獻最大。

若以家庭部門分析,二○一一年家庭資產淨額八十二.三兆元,以房地產三十一.五兆元或占三十八.二%最多,有價證券占十七.三%次之;若土地經市價重評價,家庭部門房地產增至三十三兆元或占三十九.四%,家庭資產淨額也增為八十三.八兆元。

主計總處指出,二○一一年平均每戶家庭資產淨額八七九萬元,僅增四萬元;若加計壽險及退休準備,平均每戶家庭資產淨額一○四○萬元,增加十五萬元。其中,房地產四○九萬元(土地按市價),增加二十四萬元最多,定存及外匯存款僅增加五萬元,有價證券則減少二十三萬元,主因當年股市表現不佳。

每戶家庭負債增3萬 房貸為最大宗

另,二○一一年平均每戶家庭負債一六三萬元,增加三萬元,包括貸款一四六萬元及其他金融性負債十六萬元。主計總處官員表示,國內家庭負債以房貸為最大宗。

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