土城暫緩發展區重劃 地主怨配地減

自由時報 – 2013年8月30日 上午8:56

地政局︰地主負擔38% 史上最低

八月十二日起,土城暫緩發展區市地重劃開發案公告計畫書圖三十天,地政局昨天在新北高工舉辦兩場座談會,共吸引近千人到場,市議員黃永昌、歐金獅及吳琪銘等人也到場關心。

地政局專門委員黃國峰表示,重劃區約四十五公頃,開發完成後可無償提供約十六公頃的公共設施用地,建立優質地方生活圈;日前工程已發包,預計九月至明年一月完成地上物拆遷補償,民國一○四年底完工。

地主配地比例 一路降到61%

但土城區清水里長楊寶猜說,地主配回的土地比例從最早期原打算民間自辦重劃的六十八%、前台北縣長周錫瑋時期允諾的六十五%,一路降到現在約六十一%,而且過去有些私有土地已被徵收做公園、停車場等,現在再參與重劃,「被剝了好幾層皮」。

黃國峰解釋,內政部都市計畫審議委員會將部分住宅區用地規劃為公園用地,加上斬龍山文化遺址的園區範圍擴大,地主配回的土地因而減少;但他強調,考量過去有些土地已被徵收,部分道路等公設用地因此已被排除在地主負擔的範圍外,地主負擔比率僅約三十八.一二%。

議員︰遺址擴大 不該犧牲地主

但黃永昌認為,相關單位可評估文化遺址是否確有需要從一.六四公頃增加到二.九四公頃,而且減少的面積不該全由地主吸收;楊寶猜也痛斥,政府總是犧牲地主,若執意如此,不排除集結地主們抗議,討回權益。

黃國峰表示,國內不少重劃案地主負擔的公設比率達四十%,此案地主僅平均負擔三十八.一二%,是原台北縣和新北市有史以來負擔最低;且按都委會對公設、開放空間要求比例越來越高的趨勢來看,再檢討下去,負擔比例恐怕只會有增無減,希望地主們能夠理解,加速重劃案推動。

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