小宅當道 雙北千萬元有找

作者: 翁毓嵐╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年9月28日 上午5:30

中國時報【翁毓嵐╱台北報導】

雙北房價居高不下,但自住購屋需求仍在,房仲業者統計今年上半年房市實價登錄交易發現,購屋民眾轉以低總價的小宅為主,北部三大都會區20坪以下的小宅平均總價多在1000萬元以內,新北市外圍及桃竹地區,則多在300萬元以內。

有巢式房屋統計,今年1~6月的實價登錄資料中,位於台北市中心精華區的20坪以下中古小宅,平均總價約落在933萬元,與一般住宅(即20坪以上)的均價3181萬元,價差達2248元萬,倍數差3.4倍。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示,由於台北市中心的房價高,即使購買小宅也得有近千萬預算,對於希望住在精華區域的購屋民眾,只能以居住空間換取,低總價的都會區小宅,因此躍居市場主流產品。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,目前捷運沿線內湖路、港墘路中古屋單價在50~60萬元間,但若往外圍尋寶,瑞光路巷內中還可找到4字頭的公寓、華廈。

劉炳耀也說,新北市第一圈如板橋、新店、中永和、三重等區,只要538萬元就能購得小宅,總價帶相對親民,且交通、生活機能環境等也都十分便利。

至於近期房市相對熱絡的桃園縣,小宅平均總價約在213萬元,新竹縣市僅185萬元,因交通便捷程度提高,許多通勤族多願意移往該區找相對平價的住宅。

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