8月購置住宅貸款續創新高 建築貸款則終結連5增

作者: 鉅亨網記者王以慧 台北 | 鉅亨網 – 2013年9月27日 下午6:45

台灣央行今(27)日公布8月購置住宅貸款餘額達5兆5147億元,較上月續增124.45億元,不僅已連6增,更續創歷史新高,不過,建築貸款餘額1兆4789兆元則較上月衰減35.46億元,結束連5增的態勢,儘管目前美國QE尚未退場,但市場多半預期今(2013)年底或明年中旬前將縮手,加上台灣央行總裁彭淮南昨(26)日暗示將升息,恐怕衝擊房市,後市房市購屋力道和建商推案的意願仍須觀察。

8月購置住宅貸款餘額年增率2.79%,較7月的年增率2.71%增加0.08個百分點,而建築貸款餘額年增率1.13%,則較7月的年增率1.49%減0.35個百分點,主因為適逢傳統鬼月淡市,不過,對於央行後續是否升息,市場已抱持高度觀望態度。

房仲業指出,8月台北市買賣移轉棟數月減30%、台中市與台南市也分別月減14%、24%,多為季節性因素衝擊,928檔期在即,房市交易可望趨於穩定。

針對央行可能將升息一說,已有房仲業者表示,就算QE退場,台灣應不至於太快升息,而若景氣夠好,就算利率調升到4-5%之間,應不致產生太大影響;尤其近來銀行對不動產放款已偏謹慎,借款人房貸部位已沒有以往高。

另一方面,國產和進口車商皆力拚下半年買氣,8月汽車貸款餘額較上月增加9.42億元,來到964.16億元,月增0.99%、年增19.76%。

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