五都成屋開價 南市調幅最高

中華日報 – 2013年12月20日 下午10:40

 記者吳孟  ?/台南報導 市府統計,五都房地產開價台南市調幅最高,銷售率僅台南與高雄上漲,另核發建照數較去年增加;投資炒房集中原南市與永康,預售大樓甚至一坪喊價三十七萬。市長賴清德表示,未來市府釋出土地會考量區域平衡發展,避免人口過度集中。 台南市今年到處都有開工案,不但北區上億元豪宅熱銷,並將推出第二期;最近才推案的市區預售大樓,一坪喊價到三十七萬元,還號稱銷售長紅。 工務局統計,今年迄今,核發建造執照數較去年同期增加約百分之二十三,房地產有逐漸增溫趨勢。新建案以永康最多,次為安南區。以今年第三季為例,新推個案的成交價漲幅雖受美國貨幣寬鬆政策與利率可能調升等因素影響而趨緩,但是開價還在攀升之中。 比較五都的成屋開價多上調,南市調幅最高、近一成;另五都議價空間多向下調整,僅南市議價空間最高,超過兩成。各都會區三十天銷售率多呈現穩定下滑,僅台南市與高雄市出現上漲。 市區房地產三級跳,官員表示中北部投資客尤其偏愛以大樓「炒紅單」,藉由互相哄抬拉高房價,也造成本地自住客根本買不下手。 賴清德表示,目前溪南人口大於溪北,未來土地釋出、重要交通建設等會注意溪北需求,並訂定十年或一百年的人口計畫,計算每個區域最高人口負載量。 他說,市府會透過土地通盤檢討與公共運輸有計畫引導人口均衡發展。如果因人口集中就不斷釋出該區土地,反而是捨本逐末,無法解決問題。

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