北市法拍國宅 平安新村最夯

作者: 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年12月25日 上午5:30

工商時報【記者方明╱台北報導】

台北地院民事執行處今年以來順利拍出北市7筆國宅,其中,大安區正義國宅法拍單價67.4萬低於市價逾1成、價差最大;此外,松山區平安新村法拍最搶手,拍出單價達74.5萬元,為今年法拍國宅最高單價案,法拍價也與市價相去不遠。

台北地院民事執行處今年拍出北市包括大安區正義國宅、大安國宅,信義區忠駝國宅、松山區平安新村、延壽國宅以及文山區萬隆國宅、隆德天下等7筆國宅案。

其中,正義國宅5樓於今年7月進行2拍,權狀34.1坪,拍出2300萬,換算每坪單價67.4萬,低於市場行情13.59%,為今年與市價價差最大的法拍國宅。

另外,大安國宅也在5月拍出,首拍就吸引5封標單競標,最後以73.2萬出脫,低於市場行情約2.4%;信義區忠駝國宅則以每坪70.6萬拍出,低於行情7.11%。

值得注意的是,松山區的平安新村屋齡不到5年,因位於民生社區範圍內,3拍底價2,667萬、每坪不到50萬,吸引31個標封搶標,最後以總價4,240萬拍出,換算單價高達74.5萬,為今年最高單價的法拍國宅,法拍價也與市價相當。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,法拍屋最大的優點就是價格有機會比市場行情來得低,但卻有資訊無法完全透明的風險存在;此外,除了投標時要準備底價2成以上的押標金,若得標還必須在7天內付清尾款,此外後續的稅費、代書費等也要考慮在內。

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