有巢氏房屋

作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月15日 上午5:50

工商時報【記者方明╱台北報導】

泛信義企業集團繼住商不動產後，下周二(18日)將宣布成立第2個房仲加盟副品牌「大家房屋」，泛信義集團將全力衝刺全省門市據點，並在全台大舉招兵買馬。國內房仲業領導品牌信義集團、永慶房產及台灣房屋相繼擴展副品牌，大者恆大趨勢已定，房仲業將進入激烈的近身肉搏戰。

國內房仲唯一純直營店體系的信義房屋，繼2011年5月董事長周俊吉以個人投資公司名義，入股住商不動產51％股權後，加上中國科威、日本信義、中國信義及中國住商，形成整個泛信義企業集團。

國內房仲市場競爭激烈，常出現短短50公尺就有7、8家房仲門市林立的特殊景象，擴展市占率就成為房仲業的首要目標，一方面可讓資源共享，另一方面還可降低經營成本。

信義房屋截至2013年底，台灣直營店門市417家、住商不動產加盟店480家，合計泛信義集團在台灣房仲門市共897家。

永慶房產集團目前永慶房屋、永慶不動產共605家、有巢氏房屋332家、台慶不動產105家，合計集團房仲門市已突破千家達1,042家。

泛信義集團在台灣門市已被永慶房產集團超越後，信義集團在去年底原本籌畫，在信義房屋旗下設立第2房仲加盟副品牌「義富房屋」；但據了解，去年11月一場董事會，因有股東認為信義房屋強調是國內唯一直營房仲，成立新的加盟品牌恐將影響整體素質、打壞信義房屋的品牌形象。

在「義富房屋」加盟品牌議案胎死腹中後，信義房屋將第2副品牌計畫轉移至住商不動產。住商不動產下周二(18日)將舉辦35周年記者會，會中將正式宣布成立第2房仲加盟副品牌「大家房屋」。

大家房屋起名主要來自信義房屋旗下大家建設公司，而大家房屋已在今年1月17日在經濟部登記商標，官網也開始運作招募加盟主，打出前30名預約加盟者，享有前半年零月費，月費永久85折的優惠。

房仲業者表示，住商不動產月費約在2.5萬~3萬元左右，屬中低價位，推測未來大家房屋應定位在吸收經營成本更低的店東。

目前國內大型房仲業者積極發展副品牌，永慶房產集團2012年推出「台慶不動產」，目前門市已達105家；而台灣房屋地產集團也於同時間成立第2品牌「優美地產」，目前有17家門市，14家籌備中。

房仲業者表示，房仲業大者恆大趨勢已不可避免，多品牌經營可吸納高、中、低各階層的店東，但不斷擴大門市市占率的情況下，今年房仲業將進入更激烈的近身肉搏戰。

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NOWnews – 2014年2月12日 上午9:58

記者顏真直／台北報導

全台房價高檔不墜，加上未來房市波動，買方心態出現變化。房仲業彙整實價揭露資料， 去(2013)年上半年與下半年5大都會區的購屋總價、單價以及坪數發現，全台平均購屋總價最高的台北市，買方去年下半年購屋總價，相較上半年減少119萬，顯示部分台北市購屋民眾，寧願減低總價，購買較小坪數住在台北市。不過，鄰近台北市的新北市、桃園縣，下半年購屋總價則墊高40萬以上，估計是輕移民效應，帶動原為台北市買盤，轉向周邊區域買房。

有巢氏房屋總經理劉炳耀表示，近期買方考量未來房市波動，出價轉趨保守，加上賣方物件有增加現象，建議釋出物件的屋主開價要符合市場期待，才能順利獲利了結。另外也建議消費者，在通勤時間接受範圍內，可考慮跨區域或縣市購屋，以時間換取金錢或空間，如桃園有升格、交通議題等重大議題等區域，都是購屋輕移民的首選區域。

有巢氏房屋彙整5大都會區的實價揭露資料發現，台北市買方去年下半年的購屋總價為2067萬，與上半年的2186萬相比，購屋總預算減少119萬，顯示台北市部分買方將購屋總價門檻下降，選擇較小坪數居住空間，而台北市下半年可購得坪數，相較上半年減少2.4坪。

至於台北市輕移民比例高的新北市與桃園縣，去年下半年購屋總價分別是1078萬、772萬，為台北市購屋總價5成甚至不到，且去年下半年相較上半年，新北市以及桃園縣的買方購屋總價皆增加40萬以上。

劉炳耀表示，新北市與台北市僅一橋之遙，受到北市房價高漲影響，已成為「由小換大」的北市換屋族青睞的區域，移居新北市的買方對於住宅環境的要求，尤其注重「生活機能佳、交通便捷、住居質感」三大條件，因此偏愛板橋、新店等地，且新北市房價相較於台北市而言，仍屬買得起的區域。而桃園縣擁有升格、機場捷運線等利多因素，此兩大都會區吸引許多台北市買方輕移民看屋，購屋總價相對增加。

另外，觀察中南部都會區購屋總價變化，發現台中市以及高雄市購買總價相對北部平緩！台中市去年下半年平均購屋總價813萬，相較上半年購屋總價821萬，總價微幅減少8萬。

高雄市去年上下半年的平均購屋總價皆維持711萬水準，但可購得坪數減少1.4坪。劉炳耀指出，中南部房價總價仍低，故價量穩定，未來還有建設題材，可購買的坪數最大、最幸福，因此買方不須過分擔心。

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ETtoday – 2014年2月11日 上午10:25

記者林信男／台北報導

房價居高不下，想在台北市買房並非易事。根據有巢氏房屋觀察，2013下半年台北市購屋總價，平均比上半年減少119萬元，顯示不少民眾為了住在北市，傾向選購低總價、小坪數住宅，有助帶動小宅商機。

值得注意的是，雖然台北市出現購屋總價減少的情形，不過新北市和桃園縣，2013下半年的購屋總價，則較上半年高出至少40萬元。有巢氏房屋副總經理劉炳耀解釋，台北市房價高，因此不少購屋族選擇當「輕移民」，轉向房價相對友善的新北、桃園買房。

劉炳耀分析，考量到未來房市可能出現波動，近期買方出價轉趨保守，加上賣方物件有增加跡象，因此屋主的開價，應盡量符合市場期待，才可提升順利獲利了結的機率。

對於預算有限的購屋族，劉炳耀建議，在可接受的通勤時間範圍內，可考慮跨區域或跨縣市購屋，以時間換取金錢或較大坪數，例如具有升格、交通建設等利多題材的桃園縣，就是許多購屋輕移民的首選區域。

有巢氏房屋指出，2013下半年，台北市購屋平均總價為2,067萬元；新北市1,078萬元；桃園縣則是772萬元。

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作者： 鉅亨網記者何靖儀 台北 | 鉅亨網 – 2014年2月10日 下午11:15

房價漲漲漲，房市波動大，買方購屋心態出現變化!有巢氏房屋彙整實價揭露資料，102年上半年(1至6月)與下半年(7至12月)五大都會區的購屋總/單價以及坪數發現，全台平均購屋總價最高的台北市，買方102年下半年購屋總價，相較上半年減少119萬，可購得坪數，也比上半年減少2.4坪。顯示部分台北市購屋民眾，寧願減低總價，購買較小坪數居住。

除在台北市購屋坪數變小外，新北市與桃園縣也成為輕移民比例最高的兩縣市。新北市與桃園縣在102年下半年購屋總價分別是1078萬、772萬，為台北市購屋總價5成甚至不到，且102年下半年相較上半年，新北市以及桃園縣的買方購屋總價皆增加40萬以上。

購屋民眾若是不想花大筆鈔票在北市購屋，除可從較小坪數下手外，鄰近北市的新北市、桃園縣也是目前的購屋熱區。新北市會成為輕移民熱區，劉炳耀表示，新北市與台北市僅一橋之遙，受到北市房價高漲影響，已成為「由小換大」的北市換屋族青睞的區域，而桃園縣擁有升格、機場捷運線等利多因素，此兩大都會區吸引許多台北市買方輕移民看屋，購屋總價相對增加。

此外，如有考慮到中南部購屋，根據有巢氏房屋調查發現，台中市102年下半年平均購屋總價813萬，相較上半年購屋總價821萬，總價微幅減少8萬；高雄市102年上下半年的平均購屋總價皆維持711萬水準，但可購得坪數減少1.4坪。劉炳耀也指出，目前中南部房價總價仍低，故價量穩定，可購買的坪數仍最大。

表一、102上&下半年 北部民眾購屋總價及可購得坪數變化表

 

台北市

102年1~6月

平均購屋總價(萬)

平均單價(萬/坪)

可購得坪數(坪)

2186

58.4

37.4

102年7~12月

平均購屋總價(萬)

平均單價(萬/坪)

可購得坪數(坪)

2067

59

35.0

變化

-119

0.6

-2.4

新北市

102年1~6月

平均購屋總價(萬)

平均單價(萬/坪)

可購得坪數(坪)

1038

27.9

37.2

102年7~12月

平均購屋總價(萬)

平均單價(萬/坪)

可購得坪數(坪)

1078

28.4

38.0

變化

40

0.5

0.75

桃園縣

102年1~6月

平均購屋總價(萬)

平均單價(萬/坪)

可購得坪數(坪)

727

15.3

47.5

102年7~12月

平均購屋總價(萬)

平均單價(萬/坪)

可購得坪數(坪)

772

16.5

46.8

變化

45

1.2

-0.7

 

註：可購得坪數=平均購屋總價/平均單價

資料來源：內政部不動產買賣成交案件實際資訊批次電子資料，資料彙整：有巢氏房屋

資料統計日期：交易年月為2013年1月-12月上半月

說明：實價登錄資料採以下方式篩選：

(1)交易標的為房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位、建物 

(2)建物型態為公寓、住宅大樓、華廈、套房、透天厝、農舍

資料來源:有巢氏房屋

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

表二、102上&下半年 中南部民眾購屋總價及可購得坪數變化表

台中市

102年1~6月

平均購屋總價(萬)

平均單價(萬/坪)

可購得坪數(坪)

821

16

51.3

102年7~12月

平均購屋總價(萬)

平均單價(萬/坪)

可購得坪數(坪)

813

16.1

50.5

變化

-8

0.1

-0.8

高雄市

102年1~6月

平均購屋總價(萬)

平均單價(萬/坪)

可購得坪數(坪)

711

14.3

49.7

102年7~12月

平均購屋總價(萬)

平均單價(萬/坪)

可購得坪數(坪)

711

14.7

48.4

 

變化

0

0.4

-1.4

 

 

 
 
 
 
 
 
 

註：可購得坪數=平均購屋總價/平均單價

資料來源：內政部不動產買賣成交案件實際資訊批次電子資料，資料彙整：有巢氏房屋

資料統計日期：交易年月為2013年1月-12月上半月

說明：實價登錄資料採以下方式篩選：

(1)交易標的為房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位、建物 

(2)建物型態為公寓、住宅大樓、華廈、套房、透天厝、農舍

資料來源:有巢氏房屋

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NOWnews – 2014年1月23日 上午10:18

記者顏真真／台北報導

在房價高居不下的台北都會區，仍可見4字頭。根據好房網成交行情顯示，幕前大安區住宅成交均價平均為96萬，相距一山之隔的文山區平均成交行情為49萬，房價相差近一半。永慶房屋萬芳店店長蔡子健也表示，像是離大安區最近的辛亥站、萬芳醫院站及萬芳社區站周邊國宅較多，房價42-48萬之間，也較平易近人，吸引不少購屋族進場。

好房網總編吳光中表示，購屋區域的篩選，盡量選擇有新興產業聚落、持續擴張成長的商圈、交通便利的重劃區或之後附近有大眾運輸站點等為主，尤其是目前捷運網絡四通八達，也可選擇有捷運但離市中心2-3站距離，房價較平易近人區域，在區域發展陸續到位之前，提早進場卡位，才能享受實質開發完成後所帶來的效益，未來房價自然也將水漲船高。

根據好房網成交行情顯示，幕前大安區住宅成交均價平均為96萬，相距一山之隔的文山區平均成交行情為49萬，房價相差近一半，加上捷運文湖線貫穿大安區與文山區，在交通便利加持下，也將人口由市中心移居到文山區。

永慶房屋萬芳店店長蔡子健也指出，文山區與大安區交通便利，許多通勤族都是因為工作地點在大安區，但因為大安區房價高，所以移動至捷運2-3站可到達區域居住，像是離大安區最近的辛亥站、萬芳醫院站及萬芳社區站周邊國宅較多，房價42-48萬之間，也較平易近人，許多民眾也都會選擇工作在大安居住在文山，進出市區也只要15-20分鐘。

此外，在文湖線末端，松山區跨內湖區相隔基隆河，房價價差也近5成，吳光中說明，捷運從松山機場一路往內湖前進，生活圈從敦北辦公區順捷運延伸到住宅區，沿路都為知名住宅區段，區域內不僅有醫療機構、明星學校及及湖濱公園等，房價約在7、8字頭，屬於房價較高區域。根據好房網成交行情，較末端的葫洲站、東湖站房價5、6字頭，且鄰近機能完善的成功路五段圓環生活圈，比起松山機場敦化北路也較好入手。

有巢氏房屋北區發言人劉炳耀也表示，現在不少小家庭或單身族群也開始選擇雙北市交通便利區域但通勤時間一小時可接受範圍，未來轉售也較容易，像是捷運板南線上板橋站因為匯聚台鐵、高鐵、捷運板南線與未來環狀線，交通便捷，板橋站房價也達62.8萬，相對來說2-3站距離的海山站成交均價35.2萬顯得平易近人，只需要板橋站7成價格，在下一站永寧站價格又在低近1成。

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ETtoday – 2014年1月21日 下午4:49

記者林信男／台北報導

根據有巢氏房屋觀察，2013年1至11月，在全台5都已揭露的住宅房價中，桃園縣增幅最高，達12.5%。有巢氏房屋副總劉炳耀21日表示，桃園房市受惠於升格議題，以及航空城等建設利多，房價也因此持續上漲。

劉炳耀指出，2013年1至11月，5都房價皆呈現上升，台北市增幅1.9%、新北市增幅10.4%、桃園縣增幅12.5%、台中市增幅2.6%、高雄市增幅2.9%。

劉炳耀說，若從5都各別行政區表現來看，房價增幅前3高的行政區，分別是59.5%的新北市新店區、35.0%的桃園縣大園鄉，以及21%的台北市松山區。

劉炳耀分析，桃園縣房價漲幅高達12.5%，關鍵因素在於擁有升格、航空城建設等議題；新店區房價飆升近6成，是因為具備捷運新店線、第二高速公路等交通條件，未來由新店線大坪林站到新北產業園區的環狀線，也是帶動當地房市的主要題材。

劉炳耀說明，由全台有巢氏房屋的店頭買賣情況可得知，在農曆年前，賣方物件有增加現象，買方則因為擔憂未來房市變化，出價開始趨於保守，但整體而言，2014年房市波動並不大。

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作者： 唐玉麟╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年1月7日 上午5:30

中國時報【唐玉麟╱台北報導】

財政部長張盛和日前雖聲稱台北市房市已達泡沬化指標，但信義集團、永慶房產集團、台灣房屋、住商不動產、中信房屋5大房仲集團昨宣布，今年在海外內大舉徵才逾1.6萬人，預計在台展店逾500店。房仲業主管說，5大房仲業大舉徵才，主因是員工「陣亡率高」，尤以業務人員流動率高達9成所致。

主計總處最新統計，去年1至10月不動產業流動率2.9％，高於整體服務業流動率2.49％。住商不動產企研室主任徐佳馨坦言，今年房市預估僅微幅成長，但房仲業仍大舉徵才，背後分析主因是流動高率所致，業務人員工時逾12時、近年來房市成交量減少、無成就感等都是讓業務人員最後選擇轉換跑道的重要原因。

徐佳馨說，民國95年全台房屋交易量最高峰為45萬件，但2013年全年預估35萬件，減少約10萬件；但這8年期間房仲業店家數至少增加1000家，加盟業務人員底薪2萬至3萬元，在業績難做下，造成房仲業人員流動率高，須要大舉徵才。

不動產仲介經紀公會全聯會理事長李同榮昨認為，今年房市行情僅微幅成長，但目前台灣房仲業達6500家，已達飽和，但5大房仲業卻要在今年新展店500家，這是「年初展望」、「期待目標」，不一定會達到，屆時有人增加、有人減少，必有排擠效應。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名直言，國內房仲業加盟店，採底薪少、高獎金徵才，但不少業務人員入行3個月，未達到業績而賺不到錢，就當場「陣亡」，導致業務人員離職率達9成，這與景氣好壞無關。而業務部門人員占整體房仲業人員8成。

春節轉職潮來臨，不少求職者趕在春節前後尋求新機會，信義房屋說，自去年11月以來，已收到近2000份履歷，與2012年第4季相比，求職人數成長2成5，其中轉職者占7成以上，以電子科技業最多、其次為金融保險業與餐飲服務業。

國內5大房仲業今年大舉徵才，其中信義集團招募3,000人，包括日本信義、代書與鑑價人員等；永慶集團徵才5,000名，包括永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋與台慶不動產等；住商與中信房屋今年各徵才2500人至3000人。

此外，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，為建立市場品牌，大者恆大，台灣房屋今年海外內徵才計3000人，包括澳洲、日本與加拿大等。目前台灣房屋在台總店數487家，今年再新增200店。

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作者： 王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年12月27日 上午5:30

中國時報【王玉樹╱台北報導】

今年逢永慶房產集團成立25周年，全年集團總銷售金額突破5800億元，永慶昨在南港展覽館舉行「永慶房產集團聯合尾牙」，席開千桌盛大慶祝！現場請到「全民女神」謝金燕擔任主秀，帶動現場萬人齊舞High翻天。永慶今年推出的「精品房仲」計畫，成就21位年營收破億元的創業家，是永慶一路長紅關鍵。

昨晚會現場還有「超級偶像」冠軍歌手朱俐靜、電影「陣頭」的九天民俗技藝團、Hot Shock(哈騷客)精采表演，最高潮是由永慶房產集團董事長孫慶餘大方抽出2輛汽車大獎。孫慶餘致詞時除感謝員工一年來辛勞，並強調今年因為「精品房仲打造計畫」大力推動，讓整體業績提升，期許明年再創永慶下一個高峰。

明年挑戰6300億元

年初永慶集團正式突破全台千家房仲規模，穩坐臺灣最大房仲連鎖，永慶房產集團總經理廖本勝昨表示，儘管近年景氣低迷，集團各事業體表現還是亮眼，「2013年集團總銷金額較去年成長近1成，突破5800億元，明年將挑戰6300億元。」

廖本勝指出，永慶加盟體系下的三個品牌(永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產)成立至今，已協助超過700位店東成功創業；其中成立一年多的台慶不動產已突破百家，「可見加盟主及消費者對於我們品牌及服務的高度認同。」

今年永慶更透過「精品房仲」打造計劃，將直營體系的成功經驗、聯賣制度、專業服務管理機制等關鍵分享至加盟體系，全面提升加盟服務管理品質，並成功協助21位加盟主創下年營收突破億元，超越中小企業的經營規模，成為績效斐然的創業家。

明年徵才5000人

25年前，永慶發動房產業第一次的產業革命，寫下10年店數成長25倍，全台突破千店規模，及全台最大房仲連鎖紀錄，並成為房仲同業無人能破的「永慶障礙」。明年房仲事業體將持續積極展店，強化市佔率，期待全台店數可達1250家。同時因應集團三大事業群，九大事業體的多元發展，預計將大舉徵才達5000人。

以客戶需求為核心

「從第一積極邁向唯一」的永慶，今年發動產業第二次革命，不僅推動「精品房仲」打造計畫，更帶領房仲經紀人發揮感動服務精神，化身為「在地房產顧問」，透過行動載具及永慶房仲網和好房傳媒的界面，解決消費者買租住等生活困擾。

永慶更率房仲業之先，響應臺北市政府「租者有其屋」政策，推出永慶好房快租平台，提供「十大免費」住宅租賃服務，讓有租屋需求的一般市民或弱勢者租住，至今短短三個月已號召超過9千位房東提供閒置房屋，並幫助近900位租屋族順利找到房子。

廖本勝強調，2014年永慶將持續不斷整合集團旗下房仲、房產、網媒三大事業群及多品牌的資源，提供符合消費者需求，解決民眾困擾的創新服務，並做社會圓滿的推手。

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作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年12月27日 上午5:30

工商時報【記者方明╱台北報導】

永慶房產集團今年積極推動「精品房仲」打造計畫後，讓集團今年全年總銷金額突破5,800億元，年成長近1成，昨（26）日特別舉辦「永慶房產集團聯合尾牙」，席開近千桌，為國內房仲業最大規模尾牙宴；集團總經理廖本勝表示，明年集團總銷將挑戰6,300億元，全台門市目標1,250家，並預計大舉徵才5,000人。

永慶房產集團昨日舉辦「集團聯合尾牙」，席開近千桌，為國內房仲業最大規模尾牙宴，更重金請到全民女神謝金燕擔任主秀，帶動現場萬人齊舞High翻天。還有「超級偶像」冠軍歌手朱俐靜、電影「陣頭」的九天民俗技藝團等精采表演，晚會最高潮則是由集團董事長孫慶餘大方抽出2輛汽車大獎。

廖本勝致詞時表示，永慶今年透過「精品房仲」打造計畫，將直營體系的成功經驗、聯賣制度、專業服務管理機制等關鍵分享至加盟體系，全面提升加盟服務管理品質，不僅成功協助21位加盟主創下年營收突破億元，更讓集團今年全年總銷金額突破5,800億元，年成長近1成。

他進一步指出，永慶加盟體系下的3個品牌（永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產）成立至今，已協助超過700位店東成功創業，其中成立1年多的台慶不動產已突破百家，明年房仲事業體將持續積極展店，強化市占率，期待全台店數可達1,250家，集團總銷金額將挑戰6,300億元。

同時，為因應集團3大事業群，9大事業體的多元發展，預計將持續大舉徵才達5,000人。

廖本勝表示，回顧2013年，永慶拿下19項獎項與肯定，更率房仲業之先，響應台北市副市長張金鶚推動「租者有其屋」政策，推出的永慶好房快租平台，提供「10大免費」住宅租賃服務，讓有租屋需求的一般市民或弱勢者租住，至今短短3個月已號召超過9,000位房東提供閒置房屋，並幫助近900位租屋族順利找到房子。

廖本勝強調，永慶房產集團一直不斷提升房產業品質，以「創新服務價值，承擔企業社會責任」為目標，以創造消費者最大權益及成就社會圓滿為責任。

展望2014年，永慶將持續不斷整合集團旗下房仲、房產、網媒3大事業群及多品牌的資源，提供符合消費者需求，解決民眾困擾的創新服務；同時也將發揮永慶圓滿精神，持續推動志工服務及以集團之力回饋社會，做社會圓滿的推手。

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中央社 – 2013年12月14日 上午9:48

（中央社記者高照芬台北14日電）房仲業者統計，今年1至10月內政部實價揭露的資訊，發現全台七大都會區屋齡在5年之內的新成屋，除台南市外，包括台北市、新北市在內的六都房屋平均總價，皆破新台幣千萬元。

有巢氏房屋統計，台北市、新北市、桃園縣、新竹市、台中市及高雄市等六大都會區，屋齡在5年以內的新成屋平均總價都破千萬元，只有台南市平均總價913萬元，價格最為親民。

值得注意的是，有巢氏房屋統計，台北市5年以內新成屋平均總價將近3000萬元，為2980萬元；台北市10年以上成屋的成交平均總價約1851萬元；5至10年的成屋平均總價2054萬元。

另外，新北市5年以內新成屋平均總價1650萬元，5至10年的成屋平均總價約1098萬元，10年以上成屋平均總價842萬元。

桃園縣5年以內新成屋平均總價1133萬元，5至10年的成屋平均總價約767萬元，10年以上成屋平均總價514萬元。

新竹市5年以內新成屋平均總價1072萬元，5至10年的成屋平均總價約796萬元，10年以上成屋平均總價633萬元。

台中市5年以內新成屋平均總價1290萬元，5至10年的成屋平均總價約993萬元，10年以上成屋平均總價575萬元。

高雄市5年以內新成屋平均總價1196萬元，5至10年的成屋平均總價約807萬元，10年以上成屋平均總價470萬元。

台南市5年以內新成屋平均總價913萬元，5至10年的成屋平均總價約730萬元，10年以上成屋平均總價379萬元。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，從實價揭露件數占比來看，七大都會區屋齡10年以上的物件佔比最高，約佔實價揭露件數的59.3%，建議預算有限的自住買方，可以參考購買屋齡10年以上的中古屋。

他說，台北市可建新屋的空地少、屋齡偏高，且房價易漲難跌，建議想入住北市但資金有限的民眾，可選擇屋齡較高或坪數較小的產品；或者可以往新北市等外圍區域移動，挑選交通便捷、生活機能成熟的區域入住。1021214

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