房地產不動產新聞蒐集

作者： 【記者陳秋香／高雄報導】 | 台灣新生報 – 2014年2月26日 上午12:00

高雄市政府財政局昨（二十五）日日辦理十三標市有房地開標作業，吸引二百多名投資人到場觀禮，氣氛熱絡，本次共收到六十份投標封，標出十二標，進帳二十一‧二四億元，標脫率九十二‧三％，平均溢價率十五‧三％，標售成果亮眼。財政局表示，標售土地不是為了賺取一時的售價收入，而在於以公有的土地資源交與出價最高的得標人，運用民間力量以發揮帶動相關經濟活動，藉由釋出閒置卻具市場價值之既成開發區內住宅、商業用地供民間開發，帶動週邊都市區域的再發展，充裕稅收挹注市政建設之財源。

財政局指出，本次第一標位於仁愛一街八十八號旁商五土地，溢價率四十‧五％最高，共九人搶標，每坪單價七十六‧九萬元次高，第二標位於和平一路寒軒飯店對面住四特商二土地，十人搶標，溢價率四十一‧六一％次高，每坪單價五十一‧三萬元。第五標位於和平一路尚義街一九0巷口，鄰近大統百貨和平店，屬商四土地，一人投標，每坪單價八十二‧九萬元最高，第三標同樣鄰近大統百貨和平店，屬住四特商二土地，五人投標，每坪六十六‧三萬元。最受投標人青睞為第六標，位於福壽街河南路十一巷口，鄰近三信家商住三土地，共十二人搶標，溢價率三十四％，每坪單價四十八‧一萬元。第七標前於一0二年十月十五日標售，得標人棄標本次再次推出，位於光明街四十八巷商二土地，鄰近大立百貨及漢神百貨，二人投標，以每坪單價六十六萬元標脫，溢價率二十六‧七％。第九標位於三民區河北二路旁特商二土地，六人搶標，以每坪七十一萬元標脫，溢價率三十六‧三％，第十標位於三民區民族大樂對面住五土地，七人搶標，每坪七十五‧八萬元，溢價率三十八‧三％。

財政局表示，這次唯一未標脫之第四標，位於七賢一路和平一路口，鄰近大統百貨和平店，區位良好且為商五土地，將於檢討底價後再擇期推出。本次標售成果已刊登於財政局網站首頁「最新消息」，洽詢電話為○七-三三七三○八七。

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作者： 陳乃瑜 | TVBS – 2014年2月25日 下午8:07

連勝文說當選後全面捐薪，柯文哲一聽馬上酸說，自已是靠薪水過活的人，沒有薪水，房貸就繳不出來，不過仔細一查，柯文哲房子是位於大安區黃金地段的「高級住宅區」，依照銀行估計市價破億，柯文哲說當年房子買6千多萬，還拿來跟帝寶比較，說帝寶她買不起，因為「階級」不同，刻意想塑造，這是一場「平民對抗權貴」之戰。

台北市長擬參選人柯文哲(2014.2.24)：「我太太跟我吵說，那個房貸怎麼辦的人，沒有薪水房貸就繳不出來。」「沒有薪水、繳不出房貸」，柯文哲意在「對比」連勝文有錢捐薪，他無法跟進，塑造「平民對抗權貴」形象，柯文哲自稱是靠薪水付房貸的那種人，到底是哪種人。TVBS記者陳乃瑜：「柯文哲貸款買的房子，就在捷運東門站附近，信義路二段的巷子裡，黃金地段鬧中取靜的住宅大樓，總價可能破億。」房仲業者陳泰源：「嚴格來說它或許不算豪宅，但是它畢竟也算『高級住宅』。」信義路二段大約78坪的電梯華廈，99年購入，當年市值約1億2500萬，還不包含車位，根據銀行估價資料，房子買的是柯文哲老婆陳佩琪的名字，打房政策後限貸5到6成，最多4320萬，自備款可能要8千多萬，寬限期內的確像陳佩琪講的，一個月付5萬多，但頂多3年的寬限期過後，每個月20幾萬，房貸壓力不小。台北市長擬參選人柯文哲：「好像買6千萬，揹了不知道幾千萬的房貸，都是我太太在處理，我不知道，買不起帝寶，那是不同的階級。」搞不清房子買多少錢，柯文哲夫婦2人在醫界打拚多年，月薪至少4、50萬，眼看連勝文一就戰鬥位置，民調立刻反敗為勝，TVBS最新民調，連勝文支持率4成1、柯文哲3成7，1成以上選民轉向觀望，這場首都之戰，攻防越來越激烈。新聞相關影音

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TVBS – 2014年2月25日 下午8:41

中國大陸的房地產市場，這兩天出現了「房地產貸款要喊停」的謠言，這下子，有如對準了大陸70個大城市狠狠採下一腳的大地震，謠言的起因，是大陸國家統計局最新的房價調查，出現了函件的反轉跡象，在過去13個月來，大陸只有浙江溫州這個城市，逆勢下跌，後來多了廣東韶關這個都市，房價往下，但這次突然多出杭州、哈爾濱、包頭和山東、濟寧總計6個城市，在房價風向的70個指標都市中，不漲反跌，連北、上、廣這三大城，雖然維持漲勢，但是漲幅全面縮減，上海的房子，總價升幅在20.9%，大陸民眾對擁有不動產的需求，當然還在，可是房價反轉的跡象，第一次這麼明顯。

中國大陸的一線地產公司萬科，股價大幅度向下跳水，同樣的，招商地產、保利地產、金地集團，這些房地產類股在星期一狂跌了5%，週二再跌2%，拖累上證指數連兩天重挫了快4個百分點。大陸新聞主播：「A股房地產板塊昨天暴跌，帶動大盤整體下挫。」大陸股民：「杭州房價下來了，它們今天沒辦法了，就跳水了。」房地產類股會崩跌，主要是因為大陸國家統計局公布的最新房價資料，出現了非常不一樣的狀況，房價下跌的城市一下子增加了4個，原本70大城市中，只有溫州還有韶關下跌，現在包括杭州、哈爾濱、包頭、濟寧，房價都開始下跌了 ，還有牡丹江和徐州兩個城市，持平不再上漲，一線城市的北京、上海、廣州、深圳的漲幅也在縮小當中，專家認為，對房地產市場要開始警惕了。財經專家姚景源：「我們對三四線城市的風險，我們一定要有一個充分的準備和預判。」房地產類股下跌，市場謠傳有很多家銀行開始緊縮房貸，雖然沒有得到證實，但是房價下跌會造成銀行的抵押品跌價，未來如果緊縮房貸，其實也不意外。證券公司研究總監錢啟敏：「從房貸角度來講，也帶來一定的風險潛在因素，相關銀行從風險控制角度出發，做一定調整也是正常的。」雖然整體來說，房價的警訊已經出現，但是在全國首善之都的北京，買氣還是非常火爆，這是北京一個新建案的銷售中心，早上8點多就擠滿了人。建案銷售人員：「選房的客戶注意了，咱們9點整準時選房，一號在哪？(一號在這)，一號過來。」現場有5百套房，想買的民眾有1千人，買到的機會只有一半，很多建案都是當天推出就賣光的「日光盤」。建案銷售中心人員：「肯定的，肯定日光啊，你看這種趨勢沒問題。」記者：「周邊幾個盤是不是都日光，我看昨天也開了一個。」建案銷售中心人員：「基本上全是日光盤我告訴你。」對於民眾有關房價可能發生變化的疑慮，銷售人員的回答，甚至有點不耐煩。建案銷售中心人員：「你覺得它能降嗎，北京它是屬於中國人首都，我跟您說，你就甭考慮了。」銷售人員的心態，其實是你不買，還有人在排隊呢！記者：「妳們怎麼不進去？」購屋民眾：「不讓進，300多號還不讓進，唉呀，房子沒買是最後悔的事。」購屋民眾：「這邊的房子最開始，地鐵裡的那個廣告，春天里12800元，我還說呢，什麼破地方1萬多，我還不如去郊區買房。」記者：「現在都弄到這排隊了。」購屋民眾：「都翻了1倍了，1年多、1年半。」即使每個城市都有它個別的影響因素，但也不可能毫無限制的上漲，整體來說，大陸房價已經出現警訊，加上去年土地成交旺盛，期今年房產供給還會增加，大家關心的房價轉折點，即使還沒出現，恐怕也快出現了。

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國立教育廣播電台 – 2014年2月25日 下午2:06

臺中市環保局為推動公寓大廈落實節能減碳，今年度編列新臺幣500萬元預算，補助低碳公寓大廈省電照明設備，每個公寓大廈最高補助新臺幣3萬元，歡迎設有公寓大廈管理委員會之住宅社區踴躍提出申請，受理申請期間自103年4月1日至4月30日，欲申請本項補助之社區可於臺中市政府環境保護局網站（http://www.epb.taichung.gov.tw/index.asp最新新聞）下載計畫內容參考。 環保局表示，以補助公寓大廈改善社區內公共照明為主，環保局特別提醒更換的燈具必須是經濟部能源局認可之節能標章照明設備，如為LED設備(含燈具、燈管及燈泡)可免節能標章證明，但須具備經濟部標準檢驗局商品驗證登錄證書或符合CNS相關標準之測試報告，節能標章照明設備之資訊可至經濟部能源局「節能標章全球資訊網」進行查詢。

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中央社 – 2014年2月25日 下午6:11

（中央社記者韋樞台北25日電）馬年大型土地標售傳佳音，占地2700餘坪的北市長春段土地，今天由富邦人壽以新台幣65.89億元得標。商仲認為，商用地上權市場已打開，住宅地上權產品要觀察329檔期銷售狀況。

富邦人壽今天以65.89億元順利得標占地2700餘坪的北市長春段地上權土地，溢價率約16%。商仲認為，市場反應良好，在國有地停止標售後，地上權的土地標售已成為開發商與壽險公司購買土地的新管道。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，統計過去1年至今，地上權順利標脫的土地金額已逾400億元，交易金額快速增加；此次標售的長春段基地位於六福皇宮飯店北側，基地內有捷運松山線的捷運站台出入口。

信義房屋旗下全球資產管理公司經理王維宏指出，這塊基地可規劃開發購物、辦公、旅館、餐廳等複合使用的商業設施，本身基地條件佳；若朝百貨商場與飯店的複合式開發，可以提升整體的開發效益。

王維宏說，目前來台的外國旅客持續增加，衍生出龐大的住房需求，飯店成為市場最為熱門的商用不動產產品，中山區現有及未來2年的客房供給約4600間，以台灣今年外國觀光人次目標成長到900萬人次推估，中山區還有新開設飯店的空間。

曾敬德指出，地上權市場仍以商用能見度較大，緊接著 329檔期已有住宅型的地上權產品公開銷售，有使用年限的地上權住宅對一般民眾相當陌生，地上權住宅能否打開市場，將影響開發商投標地上權的意願，可觀察後續發展狀況。1030225

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自由時報 – 2014年2月25日 上午8:47

竹科宜蘭園區佔地七十．六三公頃，可提供三十四．八二公頃廠房用地，開發經費九十二．八四億元，科管局在此成立服務處，作為聯絡窗口，估計最大年產值六百多億元。

宜蘭園區以通訊知識、數位創意、軟體研發當發展主軸，完成開發後，將再施作綠美化、停車場、入口意象、交通號誌燈等後續工程。

宜蘭園區現有三家廠商獲准設廠，其中的宇正精密科技公司已在興建廠房，園區招商成績是縣民矚目焦點，勢必成為年底重要的選舉議題。（記者江志雄整理）

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