作者： 文/黃繡鳳 | 中時電子報 – 2014年2月21日 上午5:55
中國時報【文/黃繡鳳】
信義房屋內壢店專案經理黃兆寬從小就跟房仲有淵源，已過世的奶奶是俗稱的「牽猴仔」，也就是房地產買賣中人的角色。
奶奶誠實無欺的熱忱服務贏得鄉里人敬重，甚至在過世後都還有人前來道謝，讓黃兆寬留下深刻印象。
家中開修車廠，黃兆寬父親認為修車太辛苦，鼓勵他像奶奶一樣從事房產交易服務，為客戶創造幸福。
就這樣在家人鼓勵下，黃兆寬進入信義房屋內壢店。由於個性憨厚學習速度較慢，在同儕優異表現的刺激下，黃兆寬開始改變，每天主動詢問大家的行程，只要有人外出拜訪客戶或洽談，他就跟著去，甚至放假也來上班跑行程。
因內壢房子價格低，接觸到的多是首購的年輕客戶，有一次和學長去帶看案件，儘管買方是2個預算不多的7年級女生，不過學長仍細心服務，讓黃兆寬著實上了寶貴的一課。
初入行時，為了進行陌生開發，黃兆寬2、3天就到市場派報發面紙，除了提供服務，也會協助搬貨，很快就和市場內的攤販打成一片，也讓他經營出跟一般經紀人不同的市場攤販客群。
有次客戶指定某社區物件，初生之犢的黃兆寬，憑著衝勁從內壢騎車到台北找屋主，連著2天遭到拒絕，直到第3天，屋主看他不放棄，終於開門。
原來這家的丈夫因幫人做保被倒債不敢回家，妻子也愁容滿面困坐危城。在接下委託順利幫忙賣出房子後，黃兆寬也居中協調化解屋主家中誤會，讓客戶重新找回幸福的人生。
對黃兆寬來說，工作帶來的不只是成就感，而是幫助他人創造幸福的感動。他預計在今年第二季參選店長，透過店務及人員管理，幫助更多同仁將這份幸福傳遞下去。
……..文章來源：按這裡
「不二價」時代 預售屋擬成交30天內登錄政府針對打房再度出手，原本預售屋，在完銷或者結案後，才須登錄行情，現在內政部計劃比照成屋市場，要求預售屋，簽定契約後30天內，就得實價登錄，如此一來，房子銷售過程中，開價可能就等同成交價，代銷業者認為，短期內，可能會造成市場觀望，等待價格整合，但長期來看，反而健全整體市場，未來買預售屋就是不二價。>>代銷業者：「這間54坪的房子，這間是主臥房。」代銷人員介紹房子四周，永和新成屋，附裝潢每坪約50萬，但全台1月房市買氣冷冷冷，台北市今年初成交量甚至創12年新低，現在內政部還要修法，研擬把預售屋實價登錄從完售結案後，改成簽約後30天內就要登錄，期望讓買價跟開價越來越接近。代銷業者協理何彥煒：「短時期裡面確實會造成些影響，(長期來看)景氣比較和緩的時候，對於銷售上面是會有幫助的。」但價格整合期間，買方容易觀望，預售屋加快登錄消息，也讓329檔期成為先行指標。代銷業者協理何彥煒：「QE因素或者很多選舉的因素，業者大部分都把重心擺在上半年。」選舉年變數大，財經週刊就整理出手三熱區，第一交通生活機能半完成的蛋白區，轉手也有增值空間，第二建商建地附近跟著推案漲但小心短時間難脫手，第三可能「政黨輪替」區，建設承諾可能改變，成為砍價時機預估新成屋能打到8折，選舉影響房市至少3年，民眾還得多看多比較。