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中央社 – 2014年2月24日 上午11:45
（中央社台北24日電）中國大陸一線城市今年1月新屋價格漲勢減緩，主要因地方政府實施打房措施及銀行緊縮貸款。
大陸國家統計局今天聲明，廣州和深圳1月房價年增19%和18%，上漲速度為去年7月以來最慢。北京房價上漲15%，為8月以來最慢，上海漲17.5%，為9月以來最小幅度。
大陸至少10大城市，其中多數為省會，已自11月起緊縮房地產政策，深圳、上海和廣州等主要城市已將第2套房首付比例由60%提高至70%。
大陸總理李克強自去年3月掌權以來延緩推出更多國家政策，以抑制房地產市場過熱發展。
根據今天數據，在政府追蹤下的70個城市1月房價有69個較去年同期上揚。1月有62個城市較上月上漲，相較12月的65個。
民間數據也顯示大陸住宅市場有降溫跡象。大陸最大房地產網站─搜房網（SouFun Holdings Ltd.）指出，1月房價年增11.1%，上漲速度減至1年以來最慢。（譯者：中央社徐睿承）1030224
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自由時報 – 2014年2月24日 上午6:11
〔自由時報記者郭安家／台北報導〕歷經十三天，文林苑都市更新不同意戶王家達成「不可能的任務」，昨正式宣布已向近六百位民眾借到一千七百五十六萬元反擔保金，實施者樂揚建設、士林地方法院在組合屋無權占有告訴三審定讞前，不得二次強拆。台北市副市長張金鶚希望重回談判桌，但聲援者指出，解套方案僅剩變更都更案，讓王家就地重建。
聲援者：就地重建解套
文林苑拆遷後，社會運動者及導演戴立忍等人在王家原址闢建組合屋、簡易廁所，成為抗爭基地。樂揚遂告王家無權占有，今年一月廿九日，地院判決樂揚勝訴，提存一千七百五十六萬元擔保金後，即可申請強制執行函。
王家籌措同樣額度反擔保金，讓法院三審定讞前無法強制執行。近兩週於網路借款，又至自由廣場「不要核四，五六行動」晚會尋求支持，好不容易獲得五百九十多位民眾借款，還有一位神秘客借出四百多萬元，也有聲援者想將房屋申請二胎貸款支應，但王家不敢收；眼看時間逼近，第二位神秘客又借出九百五十萬元，終達成目標。
王家感謝大眾幫忙
王家與都市更新受害者聯盟等十多個迫遷團體，昨於台北車站大廳宣布喜訊。王家成員王廣樹說，一路走來，不斷打行政訴訟，原本很幼稚，以為法院會公平審判，但法院沒充分落實正義，還判決一千七百五十六萬元擔保金，更讓他們崩潰，形同逼他們就範，如今很感謝大眾幫忙。
至於第二階段行動，都更盟將向大眾募集玩具紙鈔，在紙鈔上寫下錢不能買、不該買的東西，屆時眾人上法院，將出示給法官看，也做為抗議使用。
北市府盼重回談判桌
樂揚律師許献進說，盼北市府能再依都更條例第卅六條強拆組合屋。張金鶚回應，市府已執行過強拆，樂揚之後沒保全好財產，讓人占用，市府無法二度拆屋，盼法院儘速判決，或再回談判桌。都市更新受害者聯盟理事長彭龍三表示，只要都更案變更，王家就地重建，全案即可落幕。
民間團體籲盯修法進度
彭龍三也說，立法院有十八個都更條例修法版本，竟只有民進黨立委尤美女、田秋堇的版本要廢除第卅六條「強拆條款」，行政院等多數版本雖擬改由法院執行強拆，但只要地方政府與都更不同意戶調處兩次，即可斷水電、封路，這根本是帶刀上談判桌，讓制度逼迫不同意戶就範，呼籲各界專注修法進度。
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作者： 楊茜雯 | TVBS – 2014年2月23日 下午7:15
政府打房措施不斷，部份投資客把標的逐漸轉往海外，去年因為日圓大貶，台灣人在日本投資房地產投資就增加了5倍，今年再把投資重心轉到美國和英國等留學生多的國家，以英國為例，300萬就可以買到一間6坪大小的套房，有專人幫你找房客、清潔，即使扣掉高達2成5的管理費，每個月租金收入還有2萬，吸引很多投資客搶當海外包租公，投資說明會也坐滿滿。
民眾：「我的錢從台灣匯到美國，會不會在美國產生稅的問題。」美國房仲經理：「應該是不會。」從貸款問到賣房課稅，美國房仲經理專程來台解惑，台下猛抄筆記，翻看資料，腦子盤算要在美國置產。民眾：「目前台灣房價滿高的，所以跟台灣比較，會覺得美國現在還算是比較合理的價錢，想投資的地段屬於LA的部分。」美國房地產重新得到青睞，因為2007年歷經次貸風暴，房價溜滑梯重挫3成，2012年經濟回穩，谷底翻身，去年洛杉磯房價一年就飆漲了2成，比對金融海嘯前，房仲樂觀預估未來每年還有10%穩定成長。現在最夯的海外投資地點還有英國，距離倫敦車程了2小時的金融大城-LEEDS，有5所大學，其中海外學生至少1/6，但宿舍4成供應不足，房仲業專售學生公寓，6到5坪套房，含所有家具，不到台幣300萬，投資門檻相對低。每個月扣掉專人物業管理2成5費用，淨租金所得還有2萬元，算一算，年報酬機率有8%到10%，這還不含房價增值利潤，吸引相當多投資客跨海搶當包租公。房仲業者王怡凱：「後續的管理，甚至幫你找租客，甚至租客離開後，幫你整理房子，這個基本上，我們都會有當地配合的物業管理。」海外投資去年最夯的是日本，年投報率5%、新興馬來西亞7%，今年新竄起的英國，投報率8%最驚人，美國和澳洲房市也受到重視，但房仲提醒，海外置產得面對匯率貶值和房價波動風險，賣房也會被扣高達30%的所得稅，短線操作並不吃香。
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NOWnews – 2014年2月21日 上午10:12
記者顏真真／台北報導
根據新北市實價登錄統計資料顯示，新北市購屋女多於男，女性購屋人佔了51.2%，明顯高於男性的48.8%，其中又以新房屋較多的重劃區，最受女性購屋人的喜愛，包括林口、三峽及淡水地區成為新北市女性購屋比例較高的前三名。信義房屋統計內部全台成交資料，40歲以上的購屋族群，則明顯女性多於男性，45~54歲的購屋人中，每一百個人則女性多出男性約20人。
新北市統計101年8月至102年7月實價登錄揭露資料，共有7.6萬筆實價揭露資料，按權利人為自然人之買賣移轉案件做為統計基礎，其中永和、泰山、林口、三峽、淡水地區，都是女性購屋人比例明顯高於男性的區域(女性購屋人比例53%以上)，其中又以三峽地區最為明顯，實價揭露的購屋人中，每一百件交易中女性數量比男性多出13位。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從區域來看，泰山、林口、三峽與淡水地區，都有大型的重劃區開發案，而女性購屋人注重管理安全、住宅條件與整齊清潔的環境，因而管理條件完善的大樓社區與屋齡新穎、周邊住宅環境整齊的重劃區與新大樓，特別吸引女性購屋族群的目光，反應在實價登錄的統計上，泰山、林口、三峽與淡水地區都有女性購屋人明顯多於男性購屋人的現象。
信義房屋三峽北大店店長邱郁君則指出，觀察發現三峽區域內的新大樓，因為大樓公設齊全，屋齡新穎對於女性頗有吸引力，加上具備有捷運等發展題材，部分家庭屬於購置第二屋，可能為了貸款等考量因素，因此登記在另一半的女性名下。
除了新北市女性購屋比例高於男性外，信義房屋統計內部的全國成交資料，從2007年以來，買方的比例開始呈現女多於男，若統計2013年男女不同年齡層購屋比例則發現，25~34歲的年齡層以男性購屋人較為活躍，此部分可能是基於結婚購屋的需求，首購登記在男性名下比例略多於女性。
不過，到了35歲以上則可明顯發現女性明顯取得主導權，尤其在45~54歲階段的購屋年齡，女性購屋人比例比起男性多出20多個百分點。曾敬德指出，若從年齡結構來看，首購登記在男性與女性的差距並不特別明顯，但進入到40歲以上的年紀，出現換屋的需求，則可發現登記在女性名下的比例明顯高於男性，研判可能基於尊重與愛護另一半的態度，將房子登記在老婆的名下。
從實價登錄或信義房屋成交資料都可以發現，女性的購屋意識已經抬頭，尤其是35歲以上的女性，購屋登記在女性名下的趨勢更為明顯，若從區段與個案的條件來看，新大樓、重劃區似乎成為都會女性的新選擇。
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中央社 – 2014年2月21日 上午7:29
（中央社記者韋樞台北21日電）房仲根據新北市實價登錄統計資料顯示，新北市女性購屋人占51.2%，高於男性的48.8%；各區又以新房屋較多的重劃區─林口、三峽、淡水最受女性購屋人喜愛。
信義房屋更進一步統計內部全台成交資料，40歲以上購屋族群明顯女多於男，45歲到54歲購屋人比率，女性多於男性約20個百分點。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從區域來看，林口、三峽、淡水與泰山區都有大型重劃區開發案，女性購屋人重視整齊清潔的環境、管理條件完善的大樓社區與屋齡新，周邊住宅環境整齊的重劃區與新大樓，特別吸引女性購屋族群目光。
信義房屋三峽北大店店長邱郁君指出，三峽區域內新大樓公設齊全、屋齡新，特別吸引女性；加上具備捷運等發展題材，部分家庭為購置第二屋，可能為了貸款等考量因素，因此登記在女性名下。
信義房屋統計內部的全國成交資料，從2007年以來，女性買方比率開始多於男性；若統計2013年男女不同年齡層購屋比率則發現，25歲到34歲年齡層以男性購屋人較活躍，推估基於結婚登記首次購屋需求所致。
曾敬德分析，到了35歲以上，女性明顯取得主導權，尤其45歲到54歲階段的女性購屋人比率比男性約多出20個百分點。研判可能基於尊重與愛護另一半的態度，將房子登記在妻子名下。 1030221
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作者： 林君舫 | TVBS – 2014年2月20日 下午1:45
建商找屋主合建引發糾紛！新北市一名單親媽媽，靠著父親留下的380萬，加上向銀行貸款240萬，買了一棟三層樓房子，3年前，甲山林建設跟她約定，拆房子合建新大樓，去年解約停建，但誇張的是，住戶指控整個家都被拆光，連大門都沒有，根本無法住人，向建商求償，才發現當初約定的保證金，都沒給付，現在家沒了，一個人還得撫養兩名小孩。
住戶劉小姐：「這是我的家，我回不去。」原本以為和建商談合建，有新房可住，但現在房子被拆成廢墟，有家歸不得，劉小姐忍不住哽咽，擦掉玻璃灰塵看屋內，花了150萬用心裝潢的房子，馬桶被直接拆掉，只剩地板一個大洞，大門也不見，只用鐵皮擋住。住戶劉小姐：「我的房子有流浪漢進去住，那如果變成鬼屋怎麼辦？」離婚後，平常靠著幫人打掃賺生活費，一個人撫養兩個孩子，用父親留下的380萬，加上貸款240萬，辛苦買下這棟三層樓房屋，沒想到住不到1年，甲山林建設主動和當地住戶談拆屋合建，還承諾每個月付租屋補助，但去年建商無預警解約，附近鄰居至少有10戶受害。住戶劉小姐：「那我當然外面，還是要繼續租房子，然後還有繳房貸，這樣對一個單親媽媽真的壓力真的很大。」劉小姐還指控當初和建商簽約，如果違約可沒收保證金，但從頭到尾，根本沒有這筆錢。甲山林建設董事長祝文宇：「那(搬遷戶)拿了租金、拿了搬遷費，那事實上我們也只能跟她講抱歉，我們這個部份，事實上沒辦法繼續合作。」建商承諾願意負擔後續房屋修補，不過恐怕無法恢復原貌，劉小姐只希望對方可以依約合建，或做出合理補償，畢竟單親媽媽苦心打造的房子，現在已經面目全非。
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中廣新聞網 – 2014年2月20日 下午4:59
新加坡政府打房政策下，房價出現緩漲，上一個月銷售狀況也銳減許多。
新加坡市區重建局公布 1 月房屋銷售報告，比去年同期銳減 72%，顯示打房措施效應正持續發酵當中，甚至有房產公司大膽預言，如果房價下跌 5%至10%，當局可能考慮解除短期打房機制。
新加坡去年第 4 季房價下跌 0.9%，是星國政府自 2009 年祭出打房措施近兩年以來，價格首次下跌。先前由於低利率優惠吸引下，導致大批炒房客湧入星國，致使該國目前成為亞洲第二貴的房屋市場。
為了面臨房市泡沫化的風險，該國政府陸續端出提高房屋稅率，且對購屋者與貸款實施嚴格限制，後來又推出貸款額度不得超過收入60%的限制。
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作者： 鉅亨網蘇嘉維 綜合報導 | 鉅亨網 – 2014年2月20日 下午4:40
新加坡房價有緩漲跡象，1月銷售狀況也銳減許多。(圖片來源：維基百科)
新加坡市區重建局 (URA) 周二公布 1 月房屋銷售報告，比去年同期銳減 72%，顯示該國打房措施效應正持續發酵當中，甚至有房產公司大膽預言，若房價能下跌 5%至10%，當局可能考慮解除短期打房機制。
《彭博社》報導，新加坡房產公司凱德集團 (CapitaLand Ltd.)(CAPL-SG) 執行長林明彦指出，若整體房價能夠下降 5%至 10%，政府可能會考慮解除短期打房機制，如印花稅與購屋稅率，更可能調整相對嚴苛的貸款額度限制。
新加坡去年第 4 季房價下跌 0.9%，為政府自 2009 年祭出打房措施近兩年以來，價格首次下跌。先前由於低利率優惠吸引下，導致大批炒房客湧入星國，致使該國目前成為亞洲 2 貴的房屋市場。
為了面臨房市泡沫化的風險，該國政府陸續端出提高房屋稅率，且對購屋者與貸款實施嚴格限制，去年 6 月，新加坡金融管理局 (MAS) 更推出貸款額度不得超過收入 60%的限制，根據地產顧問萊坊 (Knight Frank LLP) 去年資料顯示，新加坡房價係繼香港後，亞洲第 2 貴房價，也是全球第 6 高水準。
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作者： 鉅亨網編譯潘天佑 綜合外電 | 鉅亨網 – 2014年2月19日 下午10:07
美國抵押貸款銀行家協會 MBA 周三(19日)公布的數據顯示，至 2 月 14 日止當周，由於貸款購屋及房屋抵押再融資申請數雙雙減少，使得季調後的房貸申請指數，下降 4.1%，來到 380.9 的水準。
而上周的 30 年期固定房貸利率平均為 4.50%，比前一周上升 5 個基點。
另外，MBA 季調後的房屋抵押再融資申請指數，下降 2.7%。而做為住宅銷售領先指標的購屋貸款申請指數，上周下降 6.3%，至 2011 年 9 月以來的最低水準。
就在昨天 (18日)，美國的全國住宅建商協會公布的報告才顯示，美國住宅建商 2 月份的信心指數出現下滑的現象，幅度之大，前所未見。
MBA 表示，今天公布的這份調查結果，其調查範圍涵蓋全美 75% 的住宅抵押貸款申請。
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東森新聞 – 2014年2月18日 上午9:51
原本好端端的都更信託，最後卻面臨法拍。這發生在台北市信義區，鄰近松山火車站的都更案，有住戶指控，建商主動找上門，要他們簽都更信託，但期限卻是要等到都更完成為止，導致2年後住戶想賣屋，產權卻在建商手上，賣屋期限又只有短短8天，讓住戶感覺「被騙了」；但建商解釋，事先條約都有標明，還有延長還款6個月時間，專家則提醒簽約前，還是得張大眼。
台北松山火車站附近的巷弄內，光是都更案就等了7到8年，而其中有住戶向建商都更信託，卻面臨房屋要遭到法拍的命運，都更住戶葛小姐：「我先生在這邊出生的，對不對，(現在)房子要被法拍，是不是被騙的感覺，我們的那個房子要跟誰要，我是覺得太欺負人。」住戶氣到不行破口大罵，原來位在信義區松山路跟永吉路的住宅，146筆土地98戶，部分住戶因為都更信託面臨法拍，葛小姐就是其中之一，都更住戶葛小姐：「信託也不能解，然後簽約也沒有期限，8天時間誰能把房子賣得出去啊。」
住戶指控建商找上門簽信貸契約，喊出2年內不收利息，代墊1100萬貸款，但翻開合約，信託期限到「目的完成」，等於要等都更結束根本遙遙無期，住戶抱怨簽約時，建商沒告知信貸期限，2年後想賣屋，產權又在建商手上，業者也出面澄清，建商發言人劉宏邈：「(還款)期限我們這邊是訂兩年，他們沒有清償，那我們又給他們6個月，不是我們信託的問題。」建商強調，簽約過程完全合法，專家則提醒，民眾想都更信託，最好接近都更完成日，期限也得看清楚，才能降低風險。
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