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自由時報 – 2014年2月26日 上午6:18
〔自由時報記者黃旭磊／高雄報導〕台灣消保會理事長陳秋雄、秘書長呂英瑋昨天在楠梓區裕昌街一處建案外，抗議建商將天然瓦斯費強加入定型化契約。呂英瑋表示，消費者潘先生購買預售屋乙戶，業者不依規定，強行向購屋者收取瓦斯管線費三萬六千四百元，潘先生認為不合法，經協調無效，建商仍堅要收取此筆費用，否則退訂金、簽約金，拒絕賣屋。
消費者透露，根本不清楚契約內已加入加收瓦斯管線費條文，業者以契約綁架消費者，不繳錢就是違約，感覺像冤大頭。
據了解，潘先生向法院提告，判決敗訴，理由為定型化契約僅供參考並無強制性，基於司法自治及契約自由原則，法院不受其拘束。對此判決，潘先生相當不滿。
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華視 – 2014年2月25日 下午12:00
高雄一位潘先生購買新房子，卻被建商加收36400元的瓦斯管線費用，因為內政部公布的預售屋買賣定型化契約中有規定，「新屋必須完成瓦斯配管可接通的狀態」，潘先生因此向法院提告卻敗訴，理由是法官認為定型化契約僅供參考，讓潘先生覺得非常不服氣。
不管是小吃攤還是住家，這條天然瓦斯管線，都是日常生活必需，但要是新買的房子，裝這瓦斯管線，還要多付錢，會不會太不合理？高雄一位潘先生就是這樣，花15萬訂金買了這棟預售屋，但建商卻跟他說，想要瓦斯管線必須多付36400元，生氣的潘先生說，內政部公布預售屋定型化契約，明明規定「在天然瓦斯地區，應達成瓦斯配管可接通狀態」，這筆費用應該是建商負擔，讓潘先生告上法院，但法官卻判他敗訴，理由是契約僅供參考，沒有強制性。
被告的建商出面回應，一切依法處理，而潘先生也要再上訴，法院和被內政部的規定相牴觸，可憐的是想買房子的屋主們，被人當成肥羊任意開價，真的讓大家無所適從。
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自由時報 – 2014年2月24日 上午6:11
記者徐義平／專題報導
軌道交通加上商城開發計畫成為近幾年新興重劃區主要發展模式，也是目前建商獵地的重點區域，包括林口、淡海新市鎮、桃園青埔、新竹高鐵特區均是如此，更是今年推案熱區。
建設未至 房價先漲
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，同時具有交通建設與生活機能的新興重劃區是目前較受到購屋民眾歡迎，也是相對保值與抗跌的區域。
其中新北市淡海新市鎮、林口的軌道交通，前者是綠山線輕軌捷運，後者則是機場捷運線，至於商城部分，前者訴求大型影城進駐，後者則是OUTLET。
除新北市外，桃園青埔特區、新竹六家高鐵特區等重劃區也是逐步走向軌道交通與商城開發並進的模式，其中所謂的軌道交通則是高鐵，商城開發部分主要也走OUTLET風格。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，目前進行招商作業的林口OUTLET購物商城，土地面積達6.73公頃、約2萬坪，該商城緊鄰機場捷運線A9站與林口交流道，開發樓地板面積約4.5萬坪，規劃精品OUTLET商店、電影院、美食廣場與特色超市等，將林口打造為北台灣的消費新地標。
淡海人口增速冠新北
根據台灣房屋內部成交行情統計，今年林口的預售屋每坪40~45萬元、屋齡1~2年的新成屋每坪36~38萬元、5年左右房屋每坪35~37萬元，相較2012年均有5~8%的房價漲幅。
雖然屢被央行點名，桃園青埔特區今年仍是建商重點推案區域；台灣房屋青埔國際營運中心副總彭成貴指出，建商近來陸續在青埔推出不少建案，包括太子、華固、宏普、冠德等上市建商均已插旗此區，將接棒推案，預期青埔會是2014年北台灣房市最夯的區域。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，淡海新市鎮為目前大台北房價最便宜的重劃區，自然吸引人口往該處集中，促使該區成為新北市人口增加第一名的區域。
此外，25日將標售淡海新市鎮逾4000坪土地，總底價32.97億元，折算每坪底價約78萬元， 若順利標脫，顯示建商對於淡海新市鎮後續開發仍是看好。
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NOWnews – 2014年2月20日 下午9:13
記者顏真真／台北報導
台北市房價居高不下，民眾轉向新北市外圍區域購屋，只是相較板橋、蘆洲、三重、新店等區域房價近逼，甚至超越北市萬華、士林、文山等地區，緊鄰北市內湖、南港區、擁有國道、快速道路、台鐵便捷交通網絡，還有捷運民生汐止線可期的汐止，目前預售屋開價僅站上5字頭，因此受到首購族青睞，也掀起推案熱潮，今年預估就有新捷都等20個基地建案出來，並以小坪數及低總價為訴求。
永慶代銷總經理葉凌棋就表示，汐止區緊鄰台北市內湖區與南港區，平均房價僅約此兩區的一半，未來仍有補漲空間，而根據實價揭露資訊觀察，汐止部分區域新成屋房價已站上40萬元的水準，若就預售市場來看，普遍推案價格則在50萬元以上。
茂德建設副總許俊耀也指出，汐止不再淹水後，房價是新北市行政區中漲幅最大、也是最快的，不過，相較鄰近的北市南港房價動輒開價百萬，汐止房價仍相對平易近人，尤其汐止同時擁有包括中山高、北二高、北宜高及環東大道等便捷交通網絡，到南港開車僅需5分鐘，到信義計劃區也只要10分鐘，也是唯一不用過橋就可到達台北市的新北市行政區，再加上捷運汐止民生線等交通政策利多，目前汐止房價是坐5望6，預估2年內有機會站上7字頭。
也由於汐止房價後勢補漲行情可期，從去年底陸續湧現推案熱潮。許俊耀說，光今年度汐止就有20個基地建案出來，而且近期推案多以小坪數、低總價產品為，搶攻小資首購族市場，他也預期，未來支撐房價的仍以首購族為主，低單價及低總價還會走3-5年。以茂德建設來說，今年汐止就有4個基地推案，以位於汐止樟樹二路的「新捷都」來說，規劃638戶1-3房，最小坪數16坪，最大坪數37坪，每坪開價約53至55萬元。
新捷都專案經理鄭易達也指出，目前開賣2個月下來，已銷售2成、成交122戶，預計月底成交戶數可達150戶。他也強調，新捷都基地面積達2500坪，是近期少數大基地面積的建案，還有近千坪開放空間，周遭更被約5500坪自然保護區綠蔭土地環繞，規劃4棟建物，地上15樓、地下5樓，規劃1~3房，1房16~18坪287戶；2房25坪116戶；3房32~37坪232戶，銷售期約1年至1年半，若順銷約1年可完銷，2017年3、4月左右交屋。
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作者： 鉅亨網編譯張正芊 綜合外電 | 鉅亨網 – 2014年2月20日 下午4:55
新加坡及香港房市頭也不回的漲勢已持續數年，但分析師如今警告，兩城市房價恐同時面臨雙重因素打擊：即利率升高及新屋供應量大增。
《CNBC》週三 (19 日) 報導，《Asia Hard Assets Report》發行人 Peter Churchouse指出，他們正見到港星兩地房市真正被推入了恐怕是泡沫膨脹領域，歸咎於美國聯準會 (Fed) 的量化寬鬆 (QE) 貨幣刺激措施。
Churchouse 表示，儘管兩城市當局都採取措施來替房市降溫，且這些措施也正開始收效，反映在交易量銳減上；但兩地房價跌幅仍不明顯。他預估新加坡和香港今年房價會是持平或下跌，且香港房市較星更可能如此發展。
Churchouse 預警，接下來 1、2 年港星房市供應量正等著大增，且恐怕會跟利率開始升高同時出現，因此會爆發雙重厄運夾擊效應。
馬來西亞投資銀行聯昌國際 (CIMB) 分析師 Andrew Lawrence 則發布報告預警，上述因素可能會造成香港房價分兩階段下跌，而現在已進入第一階段，即房市需求不振及終端供應量增加很可能打壓房價。他預期香港房價從現在開始會緩慢但有秩序的下跌。
Lawrence 進一步表示，利率升高會令香港房價跌勢進入第二階段，且下跌的風險更大，因為房市供應過剩的情況有可能嚴重。他們預期，利息升高將引發投資者及投機客拋售非自住房產，原因是金融市場流動性減弱，導致他們爭相退場。
CIMB 估計，這些釋出的投資型房產，恐怕會在接下來 5 年令香港房市供應量淨暴增 60%；再加上根據去年底庫存數據及預估完成程序的未出售房產計算，今年香港房市新增供應量恐怕便會達需求的 4 倍之多。
此外 Lawrence 擔心，香港建商會為了鎖住目前已降低的房價，將增加預售屋供應量，恐怕令房市供需及價格前景拉響惡性循環警報。
他解釋，一旦房價下跌，有些買家可能會放棄保證金，或許因為不預期交易完成後有經濟上的利益，或是他們無法以合理價格賣掉原有房產。「這意味 (香港房市) 銷售水準將比過去更不安全，若房價下跌，更多首級房產恐怕會被丟回市場。」因此 CIMB 預估，今年香港房價將下跌 10%，明年降幅再惡化至 15%。
新加坡房市今年也預期會繼續降溫。巴克萊 (Barclays) 分析師 Tricia Song 發布報告指出，趨勢顯示當地房市真正買家對於價格的敏感度越來越高，導致高價新推案的成交率大幅降低；他預期本月份房價有可能下砍，因為買家群縮小，市場競爭加劇。
去年第四季星國私人住房價格已較前季下跌 0.9%，創 7 季以來首見走跌。根據星國媒體報導，新加坡最大銀行星展 (DBS) 執行長 Piyush Gupta 預估，今年當地房價將下跌 10%-15%。巴克萊的 Song 則預估今年銷量將下滑 20%，房價則僅跌 5%，但明年再挫 5%-15%，因為利率上升。
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作者： 戴元利 | TVBS – 2014年2月19日 下午12:03
今年房市重頭戲329檔期，北台灣預估推案量衝上3706億，創下7年新高，專家分析，由於去年政策打壓、壓抑市場買氣，加上下半年有七合一選舉，因此建商才趕快搶推，以免增添變數。
房市專家也從這個現象觀察到，房市已經進入買方市場，想買房的人可以開始留意。TVBS記者戴元利：「今年329檔期，北部房市推案量創下7年新高，像這一處就是推案金額，超過百億元的地上權案，成為市場指標。」白色預售屋外牆，在大馬路邊相當醒目，建商今年指標性的住商混合建案，要搶在4月上旬進場銷售，今年329檔期，全台三大都會區共計有4500億，把火力集中上半年，推新案卡位。住展房屋網經理黃美瑄：「今年年底的大選，七合一大選，市場也預估說，可能住宅政策會成為這次選舉的一個焦點，所以下半年的狀況，不是那麼確定的情況之下，其實大家會抓緊時機，在上半年的時間推案。」329房市檔期開打，根據住展房屋網統計，光是北台灣就噴出3700億大量，比去年同期暴增7成，創下7年新高，台中地區約830億持平，不過高雄因為大坪數建案，銷售情況不佳，推案驟減9成，只剩50億元，專家分析，由於去年受到政府打房政策影響，買氣明顯壓抑，加上下半年選舉，增添不確定性，因此建商要搶在選舉前，能賣多少算多少。德明科技大學副教授花敬群：「這個數量其實某種程度上，它會衍生出來一個多殺多這樣的狀況，業者自己的大量推案，其實某種程度上它反映的是空(方)的一種期待、預期。」房市專家提醒，329推案量暴增，不等於建商看好房市，反而代表看空心態，慢慢浮現，業界也觀察到房市買氣逐漸減弱，未來包括青埔、淡海新市鎮等地區，恐怕要留意潛在賣壓。德明科技大學副教授花敬群：「今年其實進入反轉，應該是可以被確定的，才開始反轉嘛，它一旦反轉，大概3到5年的時間跑不掉，所以說其實如果說，不急著買房子的人，其實再觀察個2、3年，應該是一個必要的過程。」下半年房市變數多，想進場買房，專家建議可再等等。
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東森新聞 – 2014年2月17日 下午7:19
陪伴台中人將近十年夜生活的文心南夜市，即將要吹熄燈號，佔地2352坪的夜市商業用地，被北部建商相中，以總價38億多買下，換算一坪地價約162萬，未來文心南夜市將變成住宅，地價足足翻漲了四倍，不只200多位攤商，面臨恐怕沒生意做的窘境，就連民眾也覺得好可惜，因為文心南夜市一個禮拜營業五天，不管吃喝玩樂通通都有，什麼時候會結束營業，夜市場主說，至少還能營業八個月時間，還在跟建商溝通協調。
不管什麼時候，來逛台中文心南夜市，都是人擠人，萬頭鑽動的熱鬧景象，每個禮拜營業五天，吃的喝的玩的通通都有，如今這塊地，被北部建商相中買走，不久之後，文心南夜市即將吹熄燈號，遊客：「這樣蠻可惜的，因為平常這裡也算是台中市的地標，所以這邊蠻繁榮蠻熱鬧的。」遊客：「小吃的都是口味比較不一樣，知道啊，所以現在應該要更常來啊。」
一聽說夜市要關了，民眾都說好可惜，畢竟文心南夜市，已經陪伴台中人度過10年夜生活，這塊位於八期，佔地2352坪的商業用地，去年以總價38億成交，賣給北部建商，換算一坪地價約162萬，跟12年前每坪地價40萬相比，透過夜市養地，身價足足翻漲4倍之多，投資報酬率相當驚人，也難怪之前七期重劃區的地主，明知地目不合法，還是透過招商整地蓋市政夜市，養地聚人潮。
文心南夜市場主賴先生：「什麼時候撤還不確定，等接待中心要進場施工，才整個撤到我們原有的免費停車場來繼續營業。」一旦建商進駐，原本的夜市場地將蓋成預售屋，而停車場則變成住宅建地，預估時間還有8個月，到時候夜市恐怕無法再繼續經營，200多位攤商該何去何從，目前場主已經積極尋覓其他場地承租，希望讓文心南夜市的扛棒繼續點亮。
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作者： 鉅亨網記者何靖儀 台北 | 鉅亨網 – 2014年2月17日 上午10:35
為促進不動產交易資訊透明化，減少哄抬價格，使房地產市場發展更為健全，逐步實現居住正義，內政部實施的實價登錄制度，於2月16日上午8時起，開放查詢今年1月31日前已完成申報登錄之案件資訊。本期新增揭露的案件共計有2萬3千餘件，累計可查詢之成交案件資料已有60萬6千餘件。
內政部表示，今年1月份下期(1/16~1/31)完成登錄揭露的2萬3千餘件，包括買賣案件2萬2千餘件、租賃834件及預售屋432件。自101年10月16日開放民眾查詢交易案件登錄資訊至今，可供查詢之成交案件資料累計已有60萬6千餘件，網站訪客亦超過2,963萬人次。
內政部指出，配合行政院政府資料開放(open data)政策，自102年7月1日起已於內政部「不動產交易實價查詢服務網」及「政府資料開放平臺」(http://data.gov.tw/)提供免費下載發布當期之實價登錄資訊，累計至2月12日止，計有9萬1千餘人次下載。
另外，民眾若是有查詢歷史資料的需要，內政部自102年12月16日正式啟用「不動產交易實價查詢服務網」(http://lvr.land.moi.gov.tw/)線上申請、付費、下載批次實價資料功能，民眾可多加利用。
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中央社 – 2014年2月16日 下午3:57
（中央社記者高照芬台北16日電）台北市都市更新的步伐緩慢，房仲業者建議，放寬容積率管制，不但可增加房屋供給，也可促使房價下修。
太平洋房屋副總經理章克勤表示，根據台北市都更處資料顯示，北市都更的核定率僅20.78%，房價相對高的信義區、大安區及松山區皆在平均值以下，建議容積管理不應該受限，不但可增加房屋供給，也可緩和房價。
他指出，2月12日凌晨發生芮氏規模4.0地震，為北市大屯山26年來規模最大的一次「應力調整」，台北市舊公寓林立，都市更新的步伐緩慢，可放寬容積率，成為加速都更的誘因。
另外，章克勤也指出，內政部已研擬預售屋將比照成屋，在簽定買賣契約後30日內申報登錄資訊，此舉可重拾一般民眾對實價登錄的信心，健全房市。1030216
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民視 – 2014年2月15日 下午4:01
房價居高不下，政府打房再出招，為了防堵投資客炒作，內政部正在研擬修法，未來預售屋買賣30天內就要登錄，如此一來，預售屋的價格將全攤在陽光下，不過市場認為，對抑制房價沒幫助，而且也能找人頭戶來墊高房價。
銷售人員：「這裡也有我們鞋區的部份。」
銷售中心裡頭，代銷人員認真介紹，建案完工後的模樣，想置產的民眾聽的很認真，一向被視為炒作房價元兇的預售屋，可以透過不斷轉賣紅單換約，墊高房價，如今內政部研擬修法，預售屋買賣30天內就要登錄，讓炒房無所遁形。
北市副市長張金鶚：「至少對預售屋價格透明化有幫助，現在大家對預售屋，都不知道價格，等一個月後賣完，什麼時候賣完也講不清，所以這是好事情。」
建設公司董事長王應傑：「這些東西都不是，抑制房價的好方式，抑制房價應該從供需，跟持有稅比較有用。」
以往預售屋價格，都是業者說了算，而且等到完銷後才要登錄，只要一戶不結案，就不需要登錄，讓預售屋價格不透明，如今買賣完成就要登錄，也正式宣告，預售屋不二價時代將要來臨，台北市副市長張金鶚舉雙手贊成，但是市場卻認為無法有效抑制房價，而且學者也說，裡頭「眉角」還很多。
德明財經科技大學副教授花敬群：「去製造假交易，用比較高價位的方式，來塑造一些行情氛圍，當然政府在查核機制，一定要再強化。」
除了預售屋30天內登錄，還有租屋市場，以及過戶也要登錄房價，另外登錄的房價可以當作實假課稅的稅基，等三大修法方向，這些打房措施何時上路，就看政府決心夠不夠。(民視新聞 于凡、呂惟揚 台北報導)
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